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Mareit: Gasthof im Ortskern

Mareit: Gasthof im Ortskern
ID: OBJEKT-Nr.: 11437

Ort: der recht bekannte Gasthof „Zum Stern“ befindet sich im Ortskern des Dorfes Mareit, in der Gemeinde Ratschings. Er liegt direkt gegenüber der Pfarrkirche Mareit (Pfarrkirche zum Hl. Pankratius) sowie unterhalb des Schlosses Wolfsthurn.
Objektbeschreibung: beim Gasthof „Zum Stern“ handelt es sich um einen Landgasthof mit Tradition, eine Immobilie mit Geschichte. Dies bezeugt u.a. der mit einem prächtigen Gewölbe und mit Säulen versehene Speisesaal. Der Gasthof wurde im Laufe seines Bestehens immer wieder instand gehalten und auch erweitert. Noch im Jahre 1994 wurde im Dachgeschoß (2. Stock) zusätzliches Volumen für Gästebetten realisiert, welches aber im Rohbauzustande verblieb. Baulich und technisch entspricht der Großteil des Gebäudes den vergangenen siebziger und achtziger Jahren. Seit dem Jahre 2011 ruht der Betrieb und für eine Wiederaufnahme der gastgewerblichen Tätigkeit erscheinen einige Sanierungsarbeiten  notwendig  (z.B. sanitäre Anlagen im Erdgeschoss). Urbanistisch befindet sich der Gasthof (trotz seiner Lage im Ortskern) im „Landwirtschaftsgebiet“ sowie innerhalb einer Ensembleschutzzone.
Der bestehende Parkplatz kann um etwa 10 Parkplätze vergrößert werden, und zwar durch die die Hinzufügung eines Teiles der angrenzenden Grundparzelle.
Alternativ zur allfälligen Wiedereröffnung und Fortführung des recht gut erhaltenen Gasthofes erscheint, in Anwendung der einschlägigen urbanistischen Bestimmungen, auch ein Abbruch des Gebäudes und eine „ensembleschutzgerechte“ Realisierung von neuem, zentral gelegenem Wohnvolumen  überlegenswert.
Energieklasse: „F“, „G“ und „D“ (je nach Kataster-Baueinheit)
Kaufpreis und weitere Informationen auf Anfrage.

Ansprechpartner:  Dr. Karl Haller – info@immobilien-wipptal.it

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