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Sterzing: sehr schönes Reihenhaus in guter Lage

Sterzing: sehr schönes Reihenhaus in guter Lage
ID: OBJEKT-Nr.: 8650 215 m² 4 Zimmer 4 Bäder

Preis auf Anfrage

Zimmer
4
Bäder
4
Verkaufsfläche:
215 m²
Zustand:
gebraucht
Stock:
EG - 1. OG - DG
Heizung:
Fernwärme
Garage:
Doppelgarage
Energieklasse:
Klimahaus B
Konventioniert:
nein

Ort: Sterzing (BZ). Bei diesem “Reihenhaus handelt es sich um ein besonders schönes Objekt in einer guten Wohnlage Margarethenstraße).
In ein paar Gehminuten, oder bequem mit dem Citybus, erreicht man das Zentrum von Sterzing mit der Fußgängerzone.
Objektbeschreibung:
Die Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss,  welche durch das Stiegenhaus sowie durch einen externen Lift miteinander verbunden sind. Dieser Lift führt auch ins Kellergeschoss.
Der Weg durchs Haus führt uns zu ebener Erde durch den Eingangsbereich mit der Garderobe in die modern gestaltete, helle Küche und in das große Wohnzimmer, mit einem schönen Kachelofen und  einer hellen Täfelung. Vom Wohnzimmer erreicht man  die große Gartenterrasse. Ein Tages-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternzimmer mit dem großen Bad und einer Tür auf den Südbalkon sowie ein weiteres Zimmer (19 m²) mit einem eigenen, behindertengerechten Bad von 9 m²; auch dieses Zimmer hat einen eigenen Balkon.
Eine Treppe führt  in die neugestalteten, hellen Dachräume (insgesamt 54 m²), von wo aus man einen herrlichen Blick in den Sterzinger Talkessel genießt.
Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung gestaltet und genutzt werden, welche über die Treppe vom ersten OG erreichbar ist, oder durch den Aufzug  auch über einen  autonomen Zugang verfügt.
Um Untergeschoss  befinden sich zwei Kellerräume mit einer Fläche von insgesamt 25 m² sowie die Garage (31 m²), welche Platz für 2 Autos bietet.
Heizung: Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Nettofläche (1. und 2. Stock): 110 m²  – Nettofläche Dachgeschoss: 54 m². Handelsfläche 215 m².
Baujahr: 1982. Erneuerungsarbeiten: ab 2005
Die Außenwände sind isoliert, alle Fenster, bis auf die im Wohnzimmer, wurden erneuert. Zudem wurde die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Alle Rohrleitungen wurden saniert und von innen neu beschichtet. Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand.
Aufgrund der durchgeführten Erneuerungsarbeiten konnte das Haus als Klimahaus B)  zertifiziert werden.
Das Reihenhaus ist nicht konventioniert (ohne jegliche Bindung).
Übergabe: Mai 2017.
Kaufpreis und nähere Informationen  im Büro (nach Terminvereinbarung).

 

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