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Wipptal: Große Gewerbehalle mit Bürogebäude

Wipptal: Große Gewerbehalle mit Bürogebäude

Ort: Gewerbezone Reifenstein in der Gemeinde Freienfeld,   2 km von der Autobahnausfahrt Sterzing entfernt.
Objektbeschreibung: Es handelt sich um das Betriebsgebäude einer Firma, welche im Zuge der Umstrukturierung diesen
Firmensitz nicht mehr benötigt. Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
1) Gesamte Grundstücksfläche: 7.253 m².
2) Gewerbehalle im Ausmaß von 2327 m². Die Raumhöhe der Halle beträgt 9,35 bis 12,88 m.
In einem Teil der Halle (451 m²) ist eine Zwischendecke aus Beton eingezogen (Tragkraft ca. 1.000 kg/m²).
Die Außenmauern der Halle sind isoliert. Die Halle ist zudem in mehrere komplett autonome Teile unterteilbar.
3) Vierstöckiges Bürogebäude mit Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich Austellungsräume, im 1. und 2. Stock Büros, im Dachgeschoß ist eine Betriebswohnung vorgesehen (noch fertigzustellen). Bei Fertigstellung der Wohnung im Dachgeschoss wird das gesamte Bürogebäude die Zertifizierung als Klimahaus B erhalten. Zentralheizung mit Fernwärme im ganzen Gebäude.
Die Gebäude sind als neuwertig einzustufen, die Fertigstellung erfolgte in Jahre 2013.
4) Hinter der Halle ist eine überdachte Fläche (Stahlkonstruktion) von 203 m² angebaut; da  noch freie Baukubatur (1.338,95 m³) zur Verfügung steht, könnte diese Fläche auch geschlossen werden.
5) Fotovoltaikanlage: Das gesamte Dach der Halle ist mit einer Fotovoltaikanlage von 394 KW versehen. Die staatliche Förderung läuft noch bis zum Jahre 2031.
6) Rund um die Halle sind großzügige Einfahrten und Parkplätze vorhanden, welche mit 2 elektrischen Toren zugänglich sind.
Kaufpreis nach Terminvereinbarung im Büro.
Ansprechpartner: Dr: Karl Haller –  335 5314647

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