Sie wollen verkaufen?
Der Verkauf einer Immobilie ist auf jeden Fall eine wichtige Angelegenheit und verschiedene Elemente spielen eine Rolle:
Da ist einmal die emotionale Seite, sie spielt eine nicht unerhebliche Rolle, schließlich ist das Verkaufsobjekt ja häufig die eigene Wohnung oder das eigene Haus. Beim Verkauf geht es aber darum, einen realistischen Wert der Immobilie festzulegen. Dann ist die wirtschaftliche Seite, welches ist nun der Marktwert meiner Immobile?
Als Eigentümer, der sich im allgemeinen nicht mit Immobilien beschäftigt, werde ich da bald überfordert sein.
Das ist wiederum unser Gebiet, wir kennen aufgrund unserer jahrzehntelangen Tätigkeit als Makler und Immobilienberater die aktuelle Marktsituation und die für ähnliche Objekte tatsächlich erzielten Kaufpreise. Wir sind daher in der Lage, für Ihre Immobilie den realen Marktwert festzulegen. Dies ist wiederum die wichtigste Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie.
Auch schützt Sie die Beratung duch ein Immobilienbüro davor, daß Sie Ihre Immobilie zu einem überhöhten Kaufpreis anbieten und mögliche Käufer verprellen (die meist auch schon eine gewisse Erfahrung in Bezug auf Kaufpreise haben) oder daß Sie zu billig verkaufen, was ja auch nicht sein sollte.
Für den konkreten Verkauf kann es auch notwendig sein, zuerst die eine oder andere Veränderung an der Grundbuchs- oder Katastersituation vorzunehmen, um nicht später eine unangenehme Überraschung zu erleben, z.B. in Form einer hohen Steuer.
Es stellt sich also die Frage: Führe ich den Verkauf selber durch oder wende ich mich an das Immobilienbüro meines Vertrauens.
Als seriöses und schon lange bestehendes Immobilienbüro können wir Ihnen eine Reihe von Vorteilen bieten:
- Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie (gratis bei Erteilung des Vermittlungsauftrages);
- Erstellung einer Verkaufstrategie und deren Umsetzung mit Online – und Printmedien, Schaukasten, Schilder usw. auf unsere Kosten;
- Nutzung unserer Liste von bereits vorgemerkten Kunden, welche ein derartiges Objekt suchen;
- Besichtigungen nur mit wirklich kaufwilligen und zahlungsfähigen Kunden;
- Verhandlungen mit den Kunden und Vorbereitung eines Kaufvorvertrages, falls nötig;
- rechtzeitige Vorbereitung der rechtlichen Voraussetzungen für den Notarvertrag und auf Wunsch auch Vorbereitung desselben (im Einvernehmen mit dem Käufer);
- Provisionskosten für Sie nur im Erfolgsfall, d.h. wenn wir die Immobilie tatsächlich verkaufen. Es ist daher sicher effektiver, schneller und sicherer, wenn Sie gleich ein Immobilienbüro mit Erfahrung einschalten. Die Arbeit mit Immobilien macht uns Freude, wenden Sie sich also an uns, wir werden bemüht sein, Ihre Angelegenheit zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu erledigen.
